Последовательность ремонта в квартире в новостройке

Первое, с чем следует определиться в новой квартире — это планировка. В процессе покупки квартиры расположение внутренних помещений не всегда стоит на первом месте в списке требований, предъявляемых к будущему жилью. Чаще всего определяющее значение имеет место нахождения многоквартирного дома относительно различных элементов инфраструктуры в городе, а также общая жилая площадь и стоимость квартиры.

В результате, по главным параметрам, оптимальный вариант может оказаться не самым лучшим выбором с точки зрения планировки. К счастью, в собственной новой квартире можно самостоятельно изготовить новые стеновые перегородки в любом месте по желанию. А в некоторых случаях определенные стены разрешается демонтировать и из неудобной однокомнатной квартиры получается сделать современную квартиру-студию.

Планировка

Оцените, как наиболее оптимально использовать имеющееся пространство, с учётом мнения всех будущих её жильцов. Если квартира покупалась только для себя, то здесь всё просто: орииентируйтесь на личные предпочтения, но учитывайте возможные перспективы. Возможно, в скором времени появится семья и тогда прийдется думать над тем, как с комфортом разместить каждого из её членов.

Как правило, квартира в новостройке приобретается для семьи и в данном случае над проектировкой каждой комнаты уже надо будет поразмыслить. В процессе коллективного обсуждения планировки настоятельно рекомендуется прислушиваться именно к мнению женщины, так как они в таких вопросах ориентируются куда лучше мужчин. Кроме того, сильная половина человечества более аскетична и непритязательна к условиям проживания, чего нельзя сказать о слабом поле, для которого каждая деталь в квартире имеет очень большое значение.

В обязательном порядке следует учитывать нормативные требования к помещениям с газовыми установками. Они ни в коем случае не могут быть проходными и имеют ещё ряд ограничений, которые следует уточнить в организации, где будет проходить согласование окончательного проекта квартиры.

Также нужно определиться с типом санузла. Если он изначально совмещенный и никаких других вариантов нет, то этот вопрос, понятное дело, не актуален. Однако, когда между совмещением и разделением ванной комнаты с туалетом можно выбирать, то в большой семье однозначно следует останавливаться на втором варианте.

При наличии детской, её не желательно устанавливать впритык к комнате, в которой может быть шумно поздним вечером или ночью. Или в такой ситуации заранее предусматривается организация дополнительной шумоизоляционной перегородки, толщина которой составляет не менее 20 см.

Последовательность проведения ремонтных работ

Если квартира только куплена и многоквартирный дом был сдан совсем недавно, то оптимальным решением станет подождать хотя бы два месяца с момента завершения застройщиком всех работ. Дело в том, что существует вероятность небольшого смещения стен в процессе усадки строения. Эти изменения почти незаметны невооруженным взглядом, но для слоя плитки или финишной шпаклёвки под покраску могут стать критическими и привести к образованию трещин.

Кроме того, существует высокая вероятность, что соседи начнут ремонт с использованием перфоратора, в результате чего стены будет трясти и свеженаклеенная плитка рискует не удержать на своём месте.

Эти наблюдения носят чисто рекомендательный характер и скорее всего никаких особенных осложнений не возникнет. Но если ремонт растянется на несколько месяцев, то сперва всё-таки лучше сделать то, что не пострадает впоследствии от указанных выше факторов. Например, рассчитать и закупить необходимое количество материалов и инструмента по выгодным ценам и доставить всё в квартиру.

Видео-инструкция оптимальной последовательности

Автор видео Алексей Земсков является хорошо известным в узких кругах мастером по ремонтам квартир. У него есть несколько проектов в этой области и многолетний опыт позволяет Алексею самостоятельно не участвовать в процессах на объекте, а только отдавать распоряжения квалифицированным подчинённым. Предложенная им схема выглядит так.

Приступая непосредственно к делу, нужно соблюдать такой порядок: сначала выполняется отделка потолка, затем можно переходить к стенам, после чего устанавливается напольное покрытие. При этом сперва выполняется черновая отделка на каждом участке, и пока она на всех поверхностях не будет завершена, к укладке чистового слоя не переходят.

В общем виде поэтапно каждый шаг можно расположить таким списком:

  • Согласованный со всеми инстанциями демонтаж перегородок (если он требуется)
  • Возведение дополнительных перегородок согласно новому проекту квартиры
  • Обустройство шумоизоляции потолка и пола (если запланировано)
  • Гидроизоляция пола
  • Демонтаж существующих коммуникаций (если их качество не устраивает)
  • Установка радиаторов отопления и прокладка труб, в том числе на полу при изготовлении тёплых полов.
  • Обустройство канализационных коммуникаций, разводка труб в санузле, ванной и кухне
  • Черновая штукатурка потолка и стен
  • Замена окон с оштукатуриванием откосов (если планируется)
  • Монтаж электропроводки по потолку с прокладкой штроб в стенах
  • Полусухая или классическая бетонная стяжка пола
  • При необходимости монтаж гипсокартонных конструкций на потолок и стены
  • Шпатлевание потолка и стен — подготовка под финишный отделочный слой
  • Обустройство чистового покрытия потолка (покраска, натяжные потолки)
  • Поклейка обоев на стены или их покраска, укладка плитки в санузле
  • Монтаж финишного напольного покрытия
  • Установка межкомнатных дверей
  • Генеральная уборка
  • Расстановка мебели, техники и обустройство интерьера

Рекомендуем другие статьи:

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.