Замена радиаторов отопления на первый взгляд может показаться безобидной процедурой, схожей с заменой сантехнических узлов внутри квартиры или установкой новой бытовой техники. Однако, на практике это далеко не так. Дело в том, что с точки зрения законодательства, система отопления является единой общей собственностью всех жителей многоквартирного дома и вмешательство в её целостность даже в рамках одной отдельной квартиры строго регулируется соответствующими законодательными актами.
Менять самому или вызвать специалистов?
Как уже было сказано выше, замена батарей в квартире — это процесс, связанный с собственностью, принадлежащей всем, кто проживает с вами в одном доме. Поэтому для доступа к каким-либо работам в отношении общей теплосети нужна специальная лицензия. А она есть только у фирм, предоставляющих профессиональные услуги в данной отрасли.
Это понятно, но что мешает не говоря никому просто взять и заменить батареи у себя в квартире своими руками? Ответ на этот вопрос сразу всплывает на поверхность при любом прорыве или другом повреждении в тепловой системе, связанным с порчей имущества людей, проживающих в других квартирах. С правовой точки зрения любое вмешательство в отопительную систему дома требует получения специального разрешения, а именно:
- Установка батарей, которые отличаются от старых, но по конструкции соответствуют ограничениям проекта дома; в том числе, если речь идет об изменении количества секций радиаторов.
- Смена мест размещения старых радиаторов внутри квартиры.
Вышеперечисленные манипуляции с батареями в обязательном порядке должны быть зафиксированы в управляющей организации дома и на них следует получать соответствующее разрешение. Единственное исключение — это установка точно таких же радиаторов, согласованных с условиями проекта дома. Но и здесь необходимо обязательно уведомить управляющую организацию об этом.
Говоря о самостоятельной замене, следует сказать, что установка должна проводиться только с использованием пайки для полипропиленовых или других пластиковых труб. А к металлическим трубам радиаторы в обязательном порядке должны подключаться с соединением труб при помощи сварочного оборудования. Применение обжимов для стыковки труб ни в коем случае недопустимо. Они рано или поздно обязательно протекут, так как должны будут работать под постоянной нагрузкой в течение 10-20 лет.
Ещё одним важным фактором в пользу выбора профессиональной бригады для установки новых радиаторов является то, что сама технология замены требует от исполнителей высокой квалификации и большого опыта в проведении данного вида работ.
Если выполнить замену даже с небольшим отклонением от предписанных норм, это может повлиять на баланс в тепловой системе всего дома и в некоторых квартирах зимой будет чуть прохладно, а в других нужно будет постоянно открывать окна для проветривания, чтобы немного охладить перегретые помещения.
Если же вы всё-таки решитесь проводить работу самостоятельно или обратитесь к специалисту, не имеющему соответствующей лицензии и работающему без согласования с управляющей организацией дома, то при возникновении любых проблем с протечкой труб и заливом соседей снизу, в суде вы в любом случае будете неправы. Кроме возмещения ущерба соседям вам придется также выплатить штраф за несанкционированное вмешательство в общую отопительную систему.
Цены на работу мастеров
Исходя из вышесказанного, становится очевидным, что стоимость замены батарей будет немаленькой. В любом деле, где речь идёт только о лицензированном рабочем процессе, исключаются всевозможные кустарные работы и у оставшихся профессиональных фирм средний ценник будет высоким. В него входит и процесс получения разрешения и договоренность о сливе воды из стояка, что является необходимой процедурой во время установки новых радиаторов, и непосредственно сами работы по замене.
Если говорить о конкретных ценах, то они отличаются в зависимости от количества предложений этой услуги в вашем регионе. Но приемлемая средняя стоимость замены одного радиатора лежит в пределах от 3 000 до 4 500 рублей. Обязательно уточняйте у фирмы, сколько будет стоить услуга слива воды из стояка и другие сопутствующие работы, так как цена замены радиатора может быть низкой, но за счет остальных необходимых работ общая стоимость окажется завышенной. Также помните, что у профессиональных исполнителей обязательно должна быть лицензия, о наличии которой не лишним будет уточнить у самих исполнителей и в управляющей компании (УК) вашего дома.
Начиная поиски хорошей фирмы, первым делом рекомендуется обратиться в управляющую компанию вашего дома. У них можно узнать, с какой фирмой лучше работать и какова дальнейшая последовательность действий для соблюдения всех необходимых законодательных норм и порядков. Они должны будут предоставить вам специалистов, которые официально проконтролируют правильность монтажа новых батарей и предоставят вам все необходимые документы. В общем, управляющая компания может провести все работы самостоятельно, но лучше обратиться к сторонним специалистам, так как ценник, который вам предложит УК, скорее всего будет очень завышен.
